?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Не знаю, следите ли Вы за событиями в г. Москве, но вопрос у меня про судьбу этого города. 1 июля П.В.В. подписал закон "о реновации кварталов", который затрагивает 8 тыс жилых 5-ти этажных домов, разрешает снос этих довольно еще крепких кирпичных и сталинских домов целыми кварталами и силовыми методами переселят жителей на окраины города. То что он отменяет частную собственность в стран , это мне понятно. Но насколько можно рассчитывать, что этот закон принят для использования денег из бюджета ради них самих, а не для того что бы что-то построить? Ведь если серьезно будут заниматься строительством, то на месте снесенных 5-ти этажек построят высотки от 17-25 этажей (т.е. в 4 раза больше квартир) и жить в городе уже не удобно, а будет еще хуже. Сам город, его транспортная и социальная инфраструктура не рассчитана на нагрузку в 30 млн жителей. Те кто принимал это решение точно не про город думают, но куда это приведет - мне лично думать страшно становиться. Вам что нибудь известно про судьбу города Москвы? Или это уже не важно?
Ангелина Зинина




Действительно, опыт европейских городов показывает, что наиболее экономичной и удобной для жизни является городская застройка 4-5 этажей с вкраплениями высотных жилых и офисных зданий. Высокая плотность высотной застройки характерна для азиатских городов, где преобладание частных интересов над общественными приводит к попыткам максимизации прибыли конкретного застройщика в условиях искажённого механизма издержек (когда значительная их часть перекладывается на общество. К примеру, уплотнение населения резко удорожает в дальнейшем развитие транспортной инфраструктуры и коммуникаций, но оплачивает это уже не застройщик, а общество.

Учитывая, что нынешний кремлёвский режим построен на идеологии пренебрежения общественными интересами в пользу частных интересов организованных групп, он пошёл по азиатскому пути развития города. Реновация помимо ограбления и обнищания нынешних владельцев уничтожаемой недвижимости неизбежно приведёт к росту издержек жизни в Москве по окончании реновации в 2-3 раза. В Европе подобные проблемы мегаполисов в 50-е-60-е годы привели к субурбанизации, то есть бегству населения из переуплотнённых городов в малые города, находящиеся в автомобильной или железнодорожной доступности от них. Но проблема резкого ухудшения качества населения (сейчас в центрах крупных городов в Европе живут по большей части бедные и иммигранты-получатели социальной помощи, а средний и богатый классы проживают в малых городах) осталась и два поколения спустя после ошибок 60-х.

В США эта проблема так же остра. Ряд крупных мегаполисов погибли в результате заселения нищими и 100%-ного оттока благополучного населения (к примеру – Детройт, дошедший до ручки к концу прошлого века и подвергаемый сейчас полной перестройке), но и в более благополучных городах более половины территории составляют помоечные районы. В Нью-Йорке героическими усилиями кое-как наладили нормальную жизнь, но стоимость содержания инфраструктуры примерно в 8 раз выше, чем в нормальном европейском городе (и нью-йоркцы за это платят). Города же западного побережья пошли по пути рассредоточенной застройки давно, и там благополучных районов больше (хотя киберпанк наличествует).

Стоимость содержания городского хозяйства в Москве при нынешней переуплотнённой застройке превышает издержки городского хозяйства нормального европейского города уже раза в 3-4. После реновации переуплотнённость достигнет индийского масштаба, а издержки содержания коммуникаций и хозяйства вырастут до уровня в 8-10 раз превышающего европейский.   В этих условиях в Москве будут жить бедные люди, готовые оплачивать эти сверхиздержки ради получения работы.

Уже сейчас издержки жизни в Москве втрое превышают оные в провинциальном городе РФ. По сути, для поддержания того же уровня жизни нужен в 3 раза более высокий заработок. Метро уже сейчас не справляется с пассажиропотоками. Для обслуживания новой плотности пассажиропотоков после утроения плотности населения необходимо ввести в действие в 6 раз больше линий метро, то есть примерно 2000 км проив 300 км нынешних. Строить их просто негде, даже если зарыться на 4-5 км в землю. Аналогичный вопрос – где прокладывать коммуникации для новых домов (старые не справляются и с обслуживанием нынешнего хозяйства).

Так как эти проблемы нерешаемы, деградация города пойдёт ускоряющимися темпами, цена на недвижимость упадёт до отрицательной в связи с ростом задолженности по ЖКХ и падением качества жизни. Нынешний режим рассчитывает, что проблемы придётся решать уже не ему, а сейчас главное – не потерять поддержку строительного комплекса, контролирующего значительную часть московского криминала. Новому режиму и правда придётся решать эту проблему, но решение будет только одно – строительство столицы в новом месте (перенос её в небольшой город типа Новгорода, где можно будет строить с нуля и по вменяемому плану.
Возможности остановить реновацию до конца существования нынешнего режима я не вижу вариантов, так как поддержка стоящего за строительным комплексом Москвы криминала для его устойчивости гораздо существеннее, чем общественное мнение рядовых москвичей. Тем более, после выселения они уже будут не москвичами.
Buy for 30 tokens
***
...

Комментарии

( 108 комментариев — Оставить комментарий )
Страница 1 из 2
<<[1] [2] >>
visionarios
30 июл, 2017 13:25 (UTC)
Почему действующие синдикаты не проводят политику более качественной застройки, включая, коммерческой застройки, которая приносит большую арендную прибыль? Уже не умеют?
shel_gilbo
30 июл, 2017 13:45 (UTC)
Отсутствие социологического образования и характер организации бизнес-процессов в РФ
(без темы) - artemisia7 - 30 июл, 2017 20:36 (UTC) - Развернуть
(без темы) - fill_gladkih - 31 июл, 2017 13:59 (UTC) - Развернуть
(без темы) - anonim_legion - 30 июл, 2017 22:51 (UTC) - Развернуть
livejournal
30 июл, 2017 13:41 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь andrej_zhirnyj сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
livejournal
30 июл, 2017 13:53 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь andres_barchuk сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
reeders
30 июл, 2017 14:04 (UTC)
Написано красиво, но про какойто другой город. Не про мск.
(Анонимно)
2 авг, 2017 11:33 (UTC)
Конечно, не про Омск. Это ж про Москву.;) :D
ilvas
30 июл, 2017 14:30 (UTC)
Простите, а откуда данные по многократно возрастающим издержкам? Вы так легко жонглируете этими цифрами, но они отнюдь не выглядят очевидными.
reeders
30 июл, 2017 16:04 (UTC)
Выписаны из пальца. В случае централизованной инфраструктуры вода-тепло- канализация-газ-электричество расходы с плотностью естественно падают
Энергоэффективность панельных хрущевок крайне низкая, не говоря уже о качестве жизни в доме без лифта и мусоропровода
(без темы) - ilvas - 30 июл, 2017 17:22 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 31 июл, 2017 05:27 (UTC) - Развернуть
(без темы) - shel_gilbo - 31 июл, 2017 16:43 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 9 ноя, 2017 22:53 (UTC) - Развернуть
(без темы) - artemisia7 - 30 июл, 2017 20:21 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 31 июл, 2017 05:37 (UTC) - Развернуть
(без темы) - baal_86 - 1 авг, 2017 18:17 (UTC) - Развернуть
... - (Анонимно) - 30 июл, 2017 22:33 (UTC) - Развернуть
Re: ... - reeders - 31 июл, 2017 05:48 (UTC) - Развернуть
Re: ... - reeders - 31 июл, 2017 06:08 (UTC) - Развернуть
Re: ... - fill_gladkih - 31 июл, 2017 14:03 (UTC) - Развернуть
Re: ... - sovssr - 1 авг, 2017 08:13 (UTC) - Развернуть
Re: ... - (Анонимно) - 3 авг, 2017 09:01 (UTC) - Развернуть
(без темы) - anonim_legion - 30 июл, 2017 22:53 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 31 июл, 2017 04:57 (UTC) - Развернуть
(без темы) - (Анонимно) - 31 июл, 2017 22:52 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ervinfisher - 31 июл, 2017 04:27 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 31 июл, 2017 05:39 (UTC) - Развернуть
(без темы) - russ_79 - 31 июл, 2017 08:51 (UTC) - Развернуть
Re: коллекторы по всей Москве поют - (Анонимно) - 31 июл, 2017 12:14 (UTC) - Развернуть
(без темы) - baal_86 - 1 авг, 2017 18:02 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 9 ноя, 2017 22:51 (UTC) - Развернуть
(без темы) - baal_86 - 9 ноя, 2017 23:57 (UTC) - Развернуть
(без темы) - reeders - 10 ноя, 2017 07:17 (UTC) - Развернуть
(без темы) - baal_86 - 13 ноя, 2017 18:43 (UTC) - Развернуть
(без темы) - (Анонимно) - 3 авг, 2017 08:57 (UTC) - Развернуть
(без темы) - cran_berry - 4 авг, 2017 15:38 (UTC) - Развернуть
livejournal
30 июл, 2017 14:32 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь bedouin_dl сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
livejournal
30 июл, 2017 15:17 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь astroradar сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
livejournal
30 июл, 2017 15:26 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь paidiev сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
livejournal
30 июл, 2017 15:34 (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal северного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
russ_79
30 июл, 2017 15:49 (UTC)
>>>строительство столицы в новом месте (перенос её в небольшой город типа Новгорода>>>

типа Новосибирска.
все иные варианты - проигрышные.
artemisia7
30 июл, 2017 20:22 (UTC)
Сибирь и Дальний Восток отпадают автоматически в силу удалённости от территории проживания основной массы русских.

Edited at 2017-07-30 20:38 (UTC)
(без темы) - russ_79 - 31 июл, 2017 08:54 (UTC) - Развернуть
(без темы) - anonim_legion - 30 июл, 2017 22:54 (UTC) - Развернуть
livejournal
30 июл, 2017 15:51 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь vagrant_91 сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] нал взят у в Реновация и её контексты [...]
aslaf
30 июл, 2017 16:32 (UTC)
Вы бы прежде, чем писать, хоть бы ознакомились со статистикой.
Пассажиропоток в Мосметро устойчиво падает уже лет 10 как.
Только героическими усилиями и огромными вложениями его (и то может быть) удалось остановить только в 16-17годах. 6,53 млн. в день -это очень далеко от советских максимумов. Но сравните размеры сети в 1989 и сейчас...

Старов Антон
30 июл, 2017 17:17 (UTC)
Хм, вот только 10 лет назад я возвращаясь домой часов в 11 вечера заставал аж пустые вагоны, а ныне возращаясь ближу к часу ночи давно уже езжу в почти полных вагонах... И никакого снижения пассажиропотока не вижу.
(без темы) - aslaf - 30 июл, 2017 17:21 (UTC) - Развернуть
(без темы) - fill_gladkih - 31 июл, 2017 14:07 (UTC) - Развернуть
(без темы) - shel_gilbo - 30 июл, 2017 20:24 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aslaf - 30 июл, 2017 21:20 (UTC) - Развернуть
livejournal
30 июл, 2017 16:37 (UTC)
Реновация и её контексты
Пользователь oka134 сослался на вашу запись в своей записи «Реновация и её контексты» в контексте: [...] Оригинал взят у в Реновация и её контексты [...]
blogbaster
30 июл, 2017 16:46 (UTC)
Тем более, после выселения они уже будут не москвичами

А кем же, позвольте поинтересоваться?
a3atbb
30 июл, 2017 17:39 (UTC)
Замкадышами
Будут выселять за МКАД - Мосрентген, Щербинка, Троицк и так далее.
RE: Замкадышами - reeders - 31 июл, 2017 04:51 (UTC) - Развернуть
Re: Замкадышами - (Анонимно) - 3 авг, 2017 08:17 (UTC) - Развернуть
(Анонимно)
30 июл, 2017 19:30 (UTC)
перманентно пишете вопросы сами себе
shel_gilbo
30 июл, 2017 20:25 (UTC)
веришь в это?

тогда и правда лучше прятаться анонимом
Страница 1 из 2
<<[1] [2] >>
( 108 комментариев — Оставить комментарий )

ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ

Освоение архива вопросов и ответов по личностному росту гарантирует ежедневное изменение Ваших отношений с реальностью к лучшему.
Декабрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Метки

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Jamison Wieser